Flip: Kraków, Sandomierska 3

45 m² · 07.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Sandomierska 3 w Krakowie kupiono 16.11.2017 za 407 000 zł (9 008 zł/m²) i sprzedano 24.07.2018 za 574 000 zł (12 705 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 41,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2017, zł/m²

9 008

407 000 zł

Sprzedaż 24.07.2018, zł/m²

12 705

574 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 696

167 000 zł · 41,0%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (250 dni)
Różnica cen brutto: 167 000 zł
ROI: 41,0%
ROI roczne: 65,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 18 200kupno14 30022 800kupnosprzedaż16 40027 200sprzedażkupno 9 008 zł/m²sprzedaż 12 705 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sandomierska 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2021628 → 750 tys. zł+122+19,4%42 m²40,8 mies.4 p.odsprzedaż 12.20201 522 → 1 800 tys. zł+278+18,3%101 m²37,6 mies.4 p.odsprzedaż 04.2019430 → 575 tys. zł+145+33,7%45 m²8,3 mies.2 p. 12.2017578 → 790 tys. zł+213+36,8%66 m²5,7 mies.1 p.