Flip: Kraków, Bolesława Orlińskiego 3

61 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Bolesława Orlińskiego 3 w Krakowie kupiono 16.02.2018 za 262 650 zł (4 300 zł/m²) i sprzedano 27.04.2018 za 355 000 zł (5 812 zł/m²), po 2,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 350 zł, czyli 35,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.02.2018, zł/m²

4 300

262 650 zł

Sprzedaż 27.04.2018, zł/m²

5 812

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 512

92 350 zł · 35,2%

Trzymanie

2,3 mies.

piętro: 5 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,3 mies. (70 dni)
Różnica cen brutto: 92 350 zł
ROI: 35,2%
ROI roczne: 381,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 50016 00016 500mediana 15 500kupno11 60012 500kupnosprzedaż12 50014 200sprzedaż‹kupno 4 300 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 812 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Orlińskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024415 → 450 tys. zł+35+8,4%29 m²2,9 mies.10 p. 11.2021156 → 200 tys. zł+44+28,0%29 m²45,3 mies.13 p.odsprzedaż 09.2021500 → 620 tys. zł+120+24,0%61 m²6,0 mies.15 p. 03.2021267 → 500 tys. zł+233+87,3%61 m²8,3 mies.15 p. 04.2020250 → 474 tys. zł+224+89,5%50 m²27,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2019213 → 214 tys. zł+1+0,7%42 m²11,3 mies.13 p. 11.2018290 → 370 tys. zł+80+27,8%62 m²11,4 mies.5 p. 08.2018269 → 470 tys. zł+201+75,0%62 m²7,3 mies.1 p.