Odsprzedaż: Kraków, Żywiecka 50

50 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Żywiecka 50 w Krakowie kupiono 03.06.2020 za 409 651 zł (8 139 zł/m²) i sprzedano 04.04.2022 za 714 400 zł (14 194 zł/m²), po 22,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 304 749 zł, czyli 74,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.06.2020, zł/m²

8 139

409 651 zł

Sprzedaż 04.04.2022, zł/m²

14 194

714 400 zł

Różnica cen, zł/m²

6 055

304 749 zł · 74,4%

Trzymanie

22,0 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,0 mies. (670 dni)
Różnica cen brutto: 304 749 zł
ROI: 74,4%
ROI roczne: 35,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 8 139 zł/m²sprzedaż 14 194 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021450 → 563 tys. zł+113+25,2%63 m²5,2 mies.1 p. 01.2021400 → 466 tys. zł+66+16,4%52 m²4,1 mies.2 p. 12.2020428 → 450 tys. zł+22+5,1%56 m²3,9 mies.3 p.