Flip: Kraków, Żywiecka 50

63 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Żywiecka 50 w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 449 808 zł (7 149 zł/m²) i sprzedano 15.02.2021 za 563 000 zł (8 948 zł/m²), po 5,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 113 192 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

7 149

449 808 zł

Sprzedaż 15.02.2021, zł/m²

8 948

563 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 799

113 192 zł · 25,2%

Trzymanie

5,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,2 mies. (158 dni)
Różnica cen brutto: 113 192 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 68,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 149 zł/m²sprzedaż 8 948 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022410 → 714 tys. zł+305+74,4%50 m²22,0 mies.3 p.odsprzedaż 01.2021400 → 466 tys. zł+66+16,4%52 m²4,1 mies.2 p. 12.2020428 → 450 tys. zł+22+5,1%56 m²3,9 mies.3 p.