Flip: Kraków, Żywiecka 50

56 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Żywiecka 50 w Krakowie kupiono 10.08.2020 za 428 012 zł (7 649 zł/m²) i sprzedano 08.12.2020 za 450 000 zł (8 041 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 21 988 zł, czyli 5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2020, zł/m²

7 649

428 012 zł

Sprzedaż 08.12.2020, zł/m²

8 041

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

393

21 988 zł · 5,1%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 21 988 zł
ROI: 5,1%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 649 zł/m²sprzedaż 8 041 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022410 → 714 tys. zł+305+74,4%50 m²22,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021450 → 563 tys. zł+113+25,2%63 m²5,2 mies.1 p. 01.2021400 → 466 tys. zł+66+16,4%52 m²4,1 mies.2 p.