Flip: Kraków, Żywiecka 50

52 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,9 m² pod adresem Żywiecka 50 w Krakowie kupiono 10.09.2020 za 400 496 zł (7 717 zł/m²) i sprzedano 14.01.2021 za 466 000 zł (8 979 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 504 zł, czyli 16,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2020, zł/m²

7 717

400 496 zł

Sprzedaż 14.01.2021, zł/m²

8 979

466 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 262

65 504 zł · 16,4%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 65 504 zł
ROI: 16,4%
ROI roczne: 55,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 13 300kupno10 10010 800kupnosprzedaż12 00014 700sprzedażkupno 7 717 zł/m²sprzedaż 8 979 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żywiecka 50 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2022410 → 714 tys. zł+305+74,4%50 m²22,0 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021450 → 563 tys. zł+113+25,2%63 m²5,2 mies.1 p. 12.2020428 → 450 tys. zł+22+5,1%56 m²3,9 mies.3 p.