Flip: Kraków, Podłęska 17C
38 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Podłęska 17C w Krakowie kupiono 01.04.2025 za 450 000 zł (11 987 zł/m²) i sprzedano 03.11.2025 za 460 000 zł (12 254 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2025, zł/m²
11 987
450 000 zł
Sprzedaż 03.11.2025, zł/m²
12 254
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
266
10 000 zł · 2,2%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 6 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 2,2%
- ROI roczne
- 3,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,8%
- Ponad rynek
- -3,6 pp · -16 225 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 00013 000kupnosprzedaż12 70015 900sprzedażkupno 11 987 zł/m²sprzedaż 12 254 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026760 → 940 tys. zł+180+23,7%69 m²23,6 mies.4 p.odsprzedaż
12.2025713 → 1 043 tys. zł+330+46,2%68 m²16,6 mies.6 p.
11.2024435 → 558 tys. zł+123+28,3%34 m²8,9 mies.do weryfikacji
02.2020305 → 420 tys. zł+115+37,7%73 m²10,7 mies.7 p.