Flip: Kraków, Podłęska 11B
34 m² · 02.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,4 m² pod adresem Podłęska 11B w Krakowie kupiono 27.10.2023 za 200 000 zł (5 807 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 423 000 zł (12 282 zł/m²), po 3,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 223 000 zł, czyli 111,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2023, zł/m²
5 807
200 000 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
12 282
423 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 475
223 000 zł · 111,5%
Trzymanie
3,2 mies.
piętro: 4 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,2 mies. (98 dni)
- Różnica cen brutto
- 223 000 zł
- ROI
- 111,5%
- ROI roczne
- 1 527,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,4%
- Ponad rynek
- +90,1 pp · 180 250 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 100kupno10 00013 000kupnosprzedaż12 70015 900sprzedaż‹kupno 5 807 zł/m² — poza skaląsprzedaż 12 282 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023360 → 540 tys. zł+180+50,0%45 m²33,2 mies.4 p.odsprzedaż
12.2021410 → 440 tys. zł+30+7,3%61 m²4,0 mies.3 p.
06.2017194 → 187 tys. zł−7−3,4%34 m²11,6 mies.4 p.