Flip: Kraków, Podłęska 11B
61 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,1 m² pod adresem Podłęska 11B w Krakowie kupiono 21.08.2021 za 410 000 zł (6 715 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 440 000 zł (7 206 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 7,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.08.2021, zł/m²
6 715
410 000 zł
Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²
7 206
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
491
30 000 zł · 7,3%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 7,3%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,1%
- Ponad rynek
- +1,2 pp · 5 098 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 13 100kupno10 00013 000kupnosprzedaż12 70015 900sprzedażkupno 6 715 zł/m²sprzedaż 7 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2024200 → 423 tys. zł+223+111,5%34 m²3,2 mies.4 p.
12.2023360 → 540 tys. zł+180+50,0%45 m²33,2 mies.4 p.odsprzedaż
06.2017194 → 187 tys. zł−7−3,4%34 m²11,6 mies.4 p.