Flip: Kraków, Barbary 12
62 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 61,7 m² pod adresem Barbary 12 w Krakowie kupiono 14.04.2022 za 450 000 zł (7 293 zł/m²) i sprzedano 14.12.2022 za 623 243 zł (10 101 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 243 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.04.2022, zł/m²
7 293
450 000 zł
Sprzedaż 14.12.2022, zł/m²
10 101
623 243 zł
Różnica cen, zł/m²
2 808
173 243 zł · 38,5%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (244 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 243 zł
- ROI
- 38,5%
- ROI roczne
- 62,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,9%
- Ponad rynek
- +36,6 pp · 164 687 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno9 50010 500kupnosprzedaż12 70015 700sprzedażkupno 7 293 zł/m²sprzedaż 10 101 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023500 → 630 tys. zł+130+26,0%62 m²10,2 mies.2 p.
01.2021395 → 613 tys. zł+218+55,3%70 m²11,5 mies.1 p.
10.2018185 → 205 tys. zł+20+10,8%35 m²10,8 mies.parter
04.2018178 → 195 tys. zł+17+9,6%35 m²25,7 mies.3 p.odsprzedaż
08.2017160 → 230 tys. zł+70+43,8%35 m²6,7 mies.1 p.