Odsprzedaż: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 9

38 m² · 08.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 9 w Krakowie kupiono 31.03.2016 za 165 000 zł (4 344 zł/m²) i sprzedano 07.08.2019 za 244 000 zł (6 424 zł/m²), po 40,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 000 zł, czyli 47,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2016, zł/m²

4 344

165 000 zł

Sprzedaż 07.08.2019, zł/m²

6 424

244 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 080

79 000 zł · 47,9%

Trzymanie

40,2 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,2 mies. (1 224 dni)
Różnica cen brutto: 79 000 zł
ROI: 47,9%
ROI roczne: 12,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 344 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 424 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Złotej Jesieni 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024404 → 560 tys. zł+156+38,7%43 m²29,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019157 → 270 tys. zł+113+72,0%38 m²43,2 mies.odsprzedaż 03.2017158 → 205 tys. zł+47+29,8%38 m²10,2 mies. 05.2016128 → 120 tys. zł−8−6,3%30 m²1,6 mies.