Flip: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 9

38 m² · 03.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,0 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 9 w Krakowie kupiono 06.05.2016 za 158 000 zł (4 160 zł/m²) i sprzedano 13.03.2017 za 205 000 zł (5 398 zł/m²), po 10,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 29,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.05.2016, zł/m²

4 160

158 000 zł

Sprzedaż 13.03.2017, zł/m²

5 398

205 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 238

47 000 zł · 29,8%

Trzymanie

10,2 mies.

izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,2 mies. (311 dni)
Różnica cen brutto: 47 000 zł
ROI: 29,8%
ROI roczne: 35,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 160 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 5 398 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Złotej Jesieni 9 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024404 → 560 tys. zł+156+38,7%43 m²29,6 mies.3 p.odsprzedaż 09.2019157 → 270 tys. zł+113+72,0%38 m²43,2 mies.odsprzedaż 08.2019165 → 244 tys. zł+79+47,9%38 m²40,2 mies.odsprzedaż 05.2016128 → 120 tys. zł−8−6,3%30 m²1,6 mies.