Flip: Kraków, Osiedle Złotej Jesieni 9
30 m² · 05.2016 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 29,6 m² pod adresem Osiedle Złotej Jesieni 9 w Krakowie kupiono 23.03.2016 za 128 000 zł (4 320 zł/m²) i sprzedano 10.05.2016 za 120 000 zł (4 050 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -6,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2016, zł/m²
4 320
128 000 zł
Sprzedaż 10.05.2016, zł/m²
4 050
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-270
-8 000 zł · -6,3%
Trzymanie
1,6 mies.
izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -6,3%
- ROI roczne
- -38,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,2%
- Ponad rynek
- -8,5 pp · -10 837 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 600kupno10 40011 600kupnosprzedaż13 40015 600sprzedaż‹kupno 4 320 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 050 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024404 → 560 tys. zł+156+38,7%43 m²29,6 mies.3 p.odsprzedaż
09.2019157 → 270 tys. zł+113+72,0%38 m²43,2 mies.odsprzedaż
08.2019165 → 244 tys. zł+79+47,9%38 m²40,2 mies.odsprzedaż
03.2017158 → 205 tys. zł+47+29,8%38 m²10,2 mies.