Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 31

44 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 31 w Krakowie kupiono 12.12.2025 za 515 000 zł (11 809 zł/m²) i sprzedano 25.05.2026 za 580 000 zł (13 300 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 12,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 12.12.2025, zł/m²

11 809

515 000 zł

Sprzedaż 25.05.2026, zł/m²

13 300

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 490

65 000 zł · 12,6%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (164 dni)
Różnica cen brutto: 65 000 zł
ROI: 12,6%
ROI roczne: 30,3%
Rynek w tym czasie (okolica): 4,4%
Ponad rynek: +8,2 pp · 42 115 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 11 809 zł/m²sprzedaż 13 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Osiedle Kazimierzowskie 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026490 → 610 tys. zł+120+24,5%44 m²16,6 mies.2 p. 06.2025413 → 585 tys. zł+172+41,7%35 m²7,1 mies.3 p. 01.2024412 → 550 tys. zł+138+33,5%44 m²1,5 mies.4 p. 08.2023360 → 376 tys. zł+16+4,5%44 m²17,1 mies. 02.2023330 → 440 tys. zł+110+33,3%44 m²11,3 mies.4 p. 08.2022259 → 352 tys. zł+93+35,9%44 m²15,9 mies.1 p. 12.2020218 → 329 tys. zł+111+50,7%35 m²3,5 mies.1 p. 01.2019172 → 265 tys. zł+93+54,4%36 m²5,7 mies.