Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 31
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 31 w Krakowie kupiono 31.10.2024 za 413 000 zł (11 657 zł/m²) i sprzedano 04.06.2025 za 585 000 zł (16 511 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 172 000 zł, czyli 41,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.10.2024, zł/m²
11 657
413 000 zł
Sprzedaż 04.06.2025, zł/m²
16 511
585 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 855
172 000 zł · 41,7%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 172 000 zł
- ROI
- 41,7%
- ROI roczne
- 80,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,9%
- Ponad rynek
- +42,6 pp · 175 737 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 11 657 zł/m²sprzedaż 16 511 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026515 → 580 tys. zł+65+12,6%44 m²5,4 mies.2 p.
03.2026490 → 610 tys. zł+120+24,5%44 m²16,6 mies.2 p.
01.2024412 → 550 tys. zł+138+33,5%44 m²1,5 mies.4 p.
08.2023360 → 376 tys. zł+16+4,5%44 m²17,1 mies.
02.2023330 → 440 tys. zł+110+33,3%44 m²11,3 mies.4 p.
08.2022259 → 352 tys. zł+93+35,9%44 m²15,9 mies.1 p.
12.2020218 → 329 tys. zł+111+50,7%35 m²3,5 mies.1 p.
01.2019172 → 265 tys. zł+93+54,4%36 m²5,7 mies.