Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 31
44 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 31 w Krakowie kupiono 24.02.2022 za 330 000 zł (7 478 zł/m²) i sprzedano 04.02.2023 za 440 000 zł (9 971 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.02.2022, zł/m²
7 478
330 000 zł
Sprzedaż 04.02.2023, zł/m²
9 971
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 493
110 000 zł · 33,3%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 35,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,9%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 93 805 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 7 478 zł/m²sprzedaż 9 971 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026515 → 580 tys. zł+65+12,6%44 m²5,4 mies.2 p.
03.2026490 → 610 tys. zł+120+24,5%44 m²16,6 mies.2 p.
06.2025413 → 585 tys. zł+172+41,7%35 m²7,1 mies.3 p.
01.2024412 → 550 tys. zł+138+33,5%44 m²1,5 mies.4 p.
08.2023360 → 376 tys. zł+16+4,5%44 m²17,1 mies.
08.2022259 → 352 tys. zł+93+35,9%44 m²15,9 mies.1 p.
12.2020218 → 329 tys. zł+111+50,7%35 m²3,5 mies.1 p.
01.2019172 → 265 tys. zł+93+54,4%36 m²5,7 mies.