Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 31
44 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 31 w Krakowie kupiono 25.03.2022 za 360 000 zł (8 255 zł/m²) i sprzedano 28.08.2023 za 376 360 zł (8 630 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 16 360 zł, czyli 4,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 22,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.03.2022, zł/m²
8 255
360 000 zł
Sprzedaż 28.08.2023, zł/m²
8 630
376 360 zł
Różnica cen, zł/m²
375
16 360 zł · 4,5%
Trzymanie
17,1 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (521 dni)
- Różnica cen brutto
- 16 360 zł
- ROI
- 4,5%
- ROI roczne
- 3,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 22,0%
- Ponad rynek
- -17,4 pp · -62 679 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 8 255 zł/m²sprzedaż 8 630 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026515 → 580 tys. zł+65+12,6%44 m²5,4 mies.2 p.
03.2026490 → 610 tys. zł+120+24,5%44 m²16,6 mies.2 p.
06.2025413 → 585 tys. zł+172+41,7%35 m²7,1 mies.3 p.
01.2024412 → 550 tys. zł+138+33,5%44 m²1,5 mies.4 p.
02.2023330 → 440 tys. zł+110+33,3%44 m²11,3 mies.4 p.
08.2022259 → 352 tys. zł+93+35,9%44 m²15,9 mies.1 p.
12.2020218 → 329 tys. zł+111+50,7%35 m²3,5 mies.1 p.
01.2019172 → 265 tys. zł+93+54,4%36 m²5,7 mies.