Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 31
44 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,7 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 31 w Krakowie kupiono 16.11.2023 za 412 000 zł (9 434 zł/m²) i sprzedano 02.01.2024 za 550 000 zł (12 594 zł/m²), po 1,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 138 000 zł, czyli 33,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2023, zł/m²
9 434
412 000 zł
Sprzedaż 02.01.2024, zł/m²
12 594
550 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 160
138 000 zł · 33,5%
Trzymanie
1,5 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,5 mies. (47 dni)
- Różnica cen brutto
- 138 000 zł
- ROI
- 33,5%
- ROI roczne
- 842,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +26,4 pp · 108 598 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 700kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 90015 600sprzedażkupno 9 434 zł/m²sprzedaż 12 594 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026515 → 580 tys. zł+65+12,6%44 m²5,4 mies.2 p.
03.2026490 → 610 tys. zł+120+24,5%44 m²16,6 mies.2 p.
06.2025413 → 585 tys. zł+172+41,7%35 m²7,1 mies.3 p.
08.2023360 → 376 tys. zł+16+4,5%44 m²17,1 mies.
02.2023330 → 440 tys. zł+110+33,3%44 m²11,3 mies.4 p.
08.2022259 → 352 tys. zł+93+35,9%44 m²15,9 mies.1 p.
12.2020218 → 329 tys. zł+111+50,7%35 m²3,5 mies.1 p.
01.2019172 → 265 tys. zł+93+54,4%36 m²5,7 mies.