Flip: Kraków, Osiedle Kalinowe 15
34 m² · 06.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Osiedle Kalinowe 15 w Krakowie kupiono 07.04.2023 za 280 000 zł (8 190 zł/m²) i sprzedano 06.06.2023 za 449 000 zł (13 132 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 169 000 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 07.04.2023, zł/m²
8 190
280 000 zł
Sprzedaż 06.06.2023, zł/m²
13 132
449 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 943
169 000 zł · 60,4%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 169 000 zł
- ROI
- 60,4%
- ROI roczne
- 1 668,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,3%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 140 184 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno10 30012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 8 190 zł/m²sprzedaż 13 132 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024230 → 425 tys. zł+195+84,8%34 m²41,0 mies.4 p.odsprzedaż
05.2023297 → 447 tys. zł+150+50,5%34 m²2,8 mies.parter
07.2018200 → 285 tys. zł+85+42,5%47 m²5,6 mies.parter