Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 16
46 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 16 w Krakowie kupiono 02.05.2022 za 365 000 zł (7 949 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 554 900 zł (12 084 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 189 900 zł, czyli 52,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.05.2022, zł/m²
7 949
365 000 zł
Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²
12 084
554 900 zł
Różnica cen, zł/m²
4 135
189 900 zł · 52,0%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- 189 900 zł
- ROI
- 52,0%
- ROI roczne
- 55,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +47,3 pp · 172 708 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 60012 300kupnosprzedaż13 60015 600sprzedażkupno 7 949 zł/m²sprzedaż 12 084 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2024345 → 635 tys. zł+290+84,1%46 m²36,2 mies.1 p.odsprzedaż
09.2021288 → 380 tys. zł+92+31,9%43 m²6,2 mies.2 p.
01.2019210 → 320 tys. zł+110+52,4%46 m²28,4 mies.parterodsprzedaż