Odsprzedaż: Kraków, Tadeusza Makowskiego 20
27 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,6 m² pod adresem Tadeusza Makowskiego 20 w Krakowie kupiono 24.11.2023 za 385 000 zł (14 474 zł/m²) i sprzedano 06.07.2026 za 364 000 zł (13 684 zł/m²), po 31,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -21 000 zł, czyli -5,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2023, zł/m²
14 474
385 000 zł
Sprzedaż 06.07.2026, zł/m²
13 684
364 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-789
-21 000 zł · -5,5%
Trzymanie
31,4 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 31,4 mies. (955 dni)
- Różnica cen brutto
- -21 000 zł
- ROI
- -5,5%
- ROI roczne
- -2,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,6%
- Ponad rynek
- -26,0 pp · -100 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 900kupno11 10012 400kupnosprzedaż13 30016 300sprzedażkupno 14 474 zł/m²sprzedaż 13 684 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021330 → 420 tys. zł+90+27,3%37 m²12,2 mies.2 p.
12.2020235 → 330 tys. zł+95+40,4%37 m²27,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.2019190 → 258 tys. zł+68+35,8%27 m²2,8 mies.parter
05.2019170 → 190 tys. zł+20+11,8%27 m²1,6 mies.parter
12.2018235 → 300 tys. zł+65+27,7%47 m²5,8 mies.3 p.