Flip: Kraków, Piotra Stachiewicza 40a
46 m² · 10.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem Piotra Stachiewicza 40a w Krakowie kupiono 25.06.2024 za 505 000 zł (11 026 zł/m²) i sprzedano 04.10.2024 za 578 000 zł (12 620 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2024, zł/m²
11 026
505 000 zł
Sprzedaż 04.10.2024, zł/m²
12 620
578 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 594
73 000 zł · 14,5%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (101 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 14,5%
- ROI roczne
- 62,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,2%
- Ponad rynek
- +18,6 pp · 94 149 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno11 30013 100kupnosprzedaż14 00016 300sprzedażkupno 11 026 zł/m²sprzedaż 12 620 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026420 → 597 tys. zł+177+42,1%35 m²3,3 mies.5 p.
11.2021305 → 337 tys. zł+32+10,5%35 m²2,3 mies.7 p.
09.2021275 → 305 tys. zł+30+10,9%35 m²16,9 mies.7 p.
09.2019230 → 250 tys. zł+20+8,7%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż