Flip: Kraków, Piotra Stachiewicza 40a
35 m² · 11.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Piotra Stachiewicza 40a w Krakowie kupiono 16.09.2021 za 305 000 zł (8 616 zł/m²) i sprzedano 24.11.2021 za 337 000 zł (9 520 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 32 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2021, zł/m²
8 616
305 000 zł
Sprzedaż 24.11.2021, zł/m²
9 520
337 000 zł
Różnica cen, zł/m²
904
32 000 zł · 10,5%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 32 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 69,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 34 360 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 400kupno11 30013 100kupnosprzedaż14 00016 300sprzedażkupno 8 616 zł/m²sprzedaż 9 520 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026420 → 597 tys. zł+177+42,1%35 m²3,3 mies.5 p.
10.2024505 → 578 tys. zł+73+14,5%46 m²3,3 mies.7 p.
09.2021275 → 305 tys. zł+30+10,9%35 m²16,9 mies.7 p.
09.2019230 → 250 tys. zł+20+8,7%35 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż