Flip: Kraków, Ludomira Różyckiego 7
44 m² · 01.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 43,6 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 7 w Krakowie kupiono 29.05.2025 za 530 000 zł (12 156 zł/m²) i sprzedano 26.01.2026 za 657 000 zł (15 069 zł/m²), po 8,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 127 000 zł, czyli 24,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
12 156
530 000 zł
Sprzedaż 26.01.2026, zł/m²
15 069
657 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 913
127 000 zł · 24,0%
Trzymanie
8,0 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,0 mies. (242 dni)
- Różnica cen brutto
- 127 000 zł
- ROI
- 24,0%
- ROI roczne
- 38,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,7%
- Ponad rynek
- +25,6 pp · 135 724 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno10 70012 300kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 12 156 zł/m²sprzedaż 15 069 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2022240 → 303 tys. zł+63+26,3%20 m²7,1 mies.5 p.
09.2021160 → 204 tys. zł+44+27,5%20 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż
09.2020128 → 229 tys. zł+101+79,5%20 m²44,2 mies.4 p.odsprzedaż
09.2019190 → 208 tys. zł+18+9,5%20 m²6,9 mies.8 p.