Odsprzedaż: Kraków, Ludomira Różyckiego 7

20 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 19,9 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 7 w Krakowie kupiono 28.12.2016 za 127 600 zł (6 412 zł/m²) i sprzedano 03.09.2020 za 229 000 zł (11 508 zł/m²), po 44,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 101 400 zł, czyli 79,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2016, zł/m²

6 412

127 600 zł

Sprzedaż 03.09.2020, zł/m²

11 508

229 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 095

101 400 zł · 79,5%

Trzymanie

44,2 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,2 mies. (1 345 dni)
Różnica cen brutto: 101 400 zł
ROI: 79,5%
ROI roczne: 17,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno10 70012 300kupnosprzedaż13 10016 300sprzedaż‹kupno 6 412 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 508 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludomira Różyckiego 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026530 → 657 tys. zł+127+24,0%44 m²8,0 mies.4 p. 04.2022240 → 303 tys. zł+63+26,3%20 m²7,1 mies.5 p. 09.2021160 → 204 tys. zł+44+27,5%20 m²30,6 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019190 → 208 tys. zł+18+9,5%20 m²6,9 mies.8 p.