Flip: Kraków, Ludomira Różyckiego 4
20 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,9 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 4 w Krakowie kupiono 05.07.2023 za 230 000 zł (11 558 zł/m²) i sprzedano 08.12.2023 za 397 000 zł (19 950 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 167 000 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.07.2023, zł/m²
11 558
230 000 zł
Sprzedaż 08.12.2023, zł/m²
19 950
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 392
167 000 zł · 72,6%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (156 dni)
- Różnica cen brutto
- 167 000 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 258,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,3%
- Ponad rynek
- +64,3 pp · 147 944 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 14 800kupno10 70012 300kupnosprzedaż13 10016 300sprzedażkupno 11 558 zł/m²sprzedaż 19 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022230 → 420 tys. zł+190+82,6%35 m²36,1 mies.6 p.odsprzedaż
09.2019215 → 230 tys. zł+15+7,0%35 m²1,8 mies.6 p.
04.2018206 → 267 tys. zł+61+29,5%35 m²4,6 mies.9 p.