Flip: Kraków, Ludomira Różyckiego 4

35 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,4 m² pod adresem Ludomira Różyckiego 4 w Krakowie kupiono 29.11.2017 za 206 100 zł (5 822 zł/m²) i sprzedano 18.04.2018 za 267 000 zł (7 542 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 60 900 zł, czyli 29,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.11.2017, zł/m²

5 822

206 100 zł

Sprzedaż 18.04.2018, zł/m²

7 542

267 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 720

60 900 zł · 29,5%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 9 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 60 900 zł
ROI: 29,5%
ROI roczne: 96,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno10 70012 300kupnosprzedaż13 10016 300sprzedaż‹kupno 5 822 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ludomira Różyckiego 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023230 → 397 tys. zł+167+72,6%20 m²5,1 mies.2 p. 09.2022230 → 420 tys. zł+190+82,6%35 m²36,1 mies.6 p.odsprzedaż 09.2019215 → 230 tys. zł+15+7,0%35 m²1,8 mies.6 p.