Flip: Kraków, Kazimierza Pużaka 8
37 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Kazimierza Pużaka 8 w Krakowie kupiono 30.01.2025 za 425 000 zł (11 456 zł/m²) i sprzedano 15.07.2025 za 569 000 zł (15 337 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 33,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 30.01.2025, zł/m²
11 456
425 000 zł
Sprzedaż 15.07.2025, zł/m²
15 337
569 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 881
144 000 zł · 33,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 33,9%
- ROI roczne
- 90,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,8%
- Ponad rynek
- +37,7 pp · 160 076 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 70012 500kupnosprzedaż12 90016 200sprzedażkupno 11 456 zł/m²sprzedaż 15 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023365 → 430 tys. zł+65+17,8%36 m²12,0 mies.parter
07.2023357 → 415 tys. zł+58+16,3%37 m²1,6 mies.3 p.
04.2023260 → 336 tys. zł+76+29,2%24 m²2,3 mies.parter
10.2020230 → 335 tys. zł+105+45,7%36 m²43,0 mies.4 p.odsprzedaż
09.2020230 → 300 tys. zł+70+30,4%36 m²46,2 mies.parterodsprzedaż