Flip: Kraków, Bolesława Czerwieńskiego 3

38 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Bolesława Czerwieńskiego 3 w Krakowie kupiono 27.06.2024 za 460 690 zł (12 191 zł/m²) i sprzedano 27.12.2024 za 768 000 zł (20 323 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 307 310 zł, czyli 66,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 27.06.2024, zł/m²

12 191

460 690 zł

Sprzedaż 27.12.2024, zł/m²

20 323

768 000 zł

Różnica cen, zł/m²

8 132

307 310 zł · 66,7%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 307 310 zł
ROI: 66,7%
ROI roczne: 177,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 14 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż12 90016 100sprzedażkupno 12 191 zł/m²sprzedaż 20 323 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Czerwieńskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026538 → 839 tys. zł+301+56,0%39 m²20,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2025694 → 833 tys. zł+139+20,1%57 m²11,3 mies.4 p. 05.2025585 → 720 tys. zł+135+23,1%39 m²5,3 mies.parter 12.2024472 → 585 tys. zł+113+23,9%39 m²5,4 mies.parter 11.2024705 → 835 tys. zł+130+18,4%56 m²4,9 mies.3 p. 10.2024518 → 655 tys. zł+137+26,5%38 m²3,5 mies.4 p. 10.2024462 → 615 tys. zł+153+33,1%37 m²3,3 mies.4 p. 10.2024519 → 640 tys. zł+121+23,3%39 m²2,6 mies.4 p. 09.2024449 → 730 tys. zł+281+62,5%37 m²2,8 mies.1 p. 09.2024514 → 644 tys. zł+130+25,2%38 m²2,4 mies.3 p. 08.2024527 → 645 tys. zł+118+22,5%39 m²1,4 mies.5 p.