Flip: Kraków, Bolesława Czerwieńskiego 3

39 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Bolesława Czerwieńskiego 3 w Krakowie kupiono 24.06.2024 za 526 625 zł (13 668 zł/m²) i sprzedano 07.08.2024 za 645 000 zł (16 740 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 118 375 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.06.2024, zł/m²

13 668

526 625 zł

Sprzedaż 07.08.2024, zł/m²

16 740

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 072

118 375 zł · 22,5%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (44 dni)
Różnica cen brutto: 118 375 zł
ROI: 22,5%
ROI roczne: 437,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 10012 600kupnosprzedaż12 90016 100sprzedażkupno 13 668 zł/m²sprzedaż 16 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bolesława Czerwieńskiego 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026538 → 839 tys. zł+301+56,0%39 m²20,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2025694 → 833 tys. zł+139+20,1%57 m²11,3 mies.4 p. 05.2025585 → 720 tys. zł+135+23,1%39 m²5,3 mies.parter 12.2024461 → 768 tys. zł+307+66,7%38 m²6,0 mies.parter 12.2024472 → 585 tys. zł+113+23,9%39 m²5,4 mies.parter 11.2024705 → 835 tys. zł+130+18,4%56 m²4,9 mies.3 p. 10.2024518 → 655 tys. zł+137+26,5%38 m²3,5 mies.4 p. 10.2024462 → 615 tys. zł+153+33,1%37 m²3,3 mies.4 p. 10.2024519 → 640 tys. zł+121+23,3%39 m²2,6 mies.4 p. 09.2024449 → 730 tys. zł+281+62,5%37 m²2,8 mies.1 p. 09.2024514 → 644 tys. zł+130+25,2%38 m²2,4 mies.3 p.