Odsprzedaż: Koszalin, Żytnia 22B

40 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Żytnia 22B w Koszalinie kupiono 09.10.2020 za 177 242 zł (4 386 zł/m²) i sprzedano 22.09.2023 za 342 000 zł (8 463 zł/m²), po 35,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 759 zł, czyli 93,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.10.2020, zł/m²

4 386

177 242 zł

Sprzedaż 22.09.2023, zł/m²

8 463

342 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 077

164 759 zł · 93,0%

Trzymanie

35,4 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,4 mies. (1 078 dni)
Różnica cen brutto: 164 759 zł
ROI: 93,0%
ROI roczne: 24,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 4 386 zł/m²sprzedaż 8 463 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żytnia 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024253 → 540 tys. zł+287+113,4%55 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024228 → 490 tys. zł+262+114,9%54 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023264 → 420 tys. zł+156+59,1%55 m²31,3 mies.parterodsprzedaż 01.2021220 → 264 tys. zł+44+20,0%55 m²2,5 mies.parter