Flip: Koszalin, Żytnia 22B

55 m² · 01.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,6 m² pod adresem Żytnia 22B w Koszalinie kupiono 19.10.2020 za 219 998 zł (4 027 zł/m²) i sprzedano 04.01.2021 za 264 000 zł (4 833 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 44 002 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.10.2020, zł/m²

4 027

219 998 zł

Sprzedaż 04.01.2021, zł/m²

4 833

264 000 zł

Różnica cen, zł/m²

805

44 002 zł · 20,0%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 44 002 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 137,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 4 027 zł/m²sprzedaż 4 833 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żytnia 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2024253 → 540 tys. zł+287+113,4%55 m²39,2 mies.2 p.odsprzedaż 02.2024228 → 490 tys. zł+262+114,9%54 m²38,2 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023177 → 342 tys. zł+165+93,0%40 m²35,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2023264 → 420 tys. zł+156+59,1%55 m²31,3 mies.parterodsprzedaż