Odsprzedaż: Koszalin, Obotrytów 5

46 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Obotrytów 5 w Koszalinie kupiono 05.11.2021 za 255 753 zł (5 600 zł/m²) i sprzedano 03.01.2024 za 457 000 zł (10 007 zł/m²), po 25,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 201 247 zł, czyli 78,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.11.2021, zł/m²

5 600

255 753 zł

Sprzedaż 03.01.2024, zł/m²

10 007

457 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 407

201 247 zł · 78,7%

Trzymanie

25,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,9 mies. (789 dni)
Różnica cen brutto: 201 247 zł
ROI: 78,7%
ROI roczne: 30,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 6 900kupno4 5006 400kupnosprzedaż7 0008 200sprzedażkupno 5 600 zł/m²sprzedaż 10 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obotrytów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025263 → 418 tys. zł+155+58,7%45 m²38,8 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023320 → 318 tys. zł−2−0,6%42 m²1,8 mies.1 p. 04.2023239 → 320 tys. zł+81+33,8%42 m²16,5 mies.1 p. 10.2022194 → 288 tys. zł+94+48,6%35 m²11,1 mies.2 p. 12.2021145 → 195 tys. zł+50+34,9%25 m²1,3 mies.1 p.