Flip: Koszalin, Obotrytów 5

25 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 25,0 m² pod adresem Obotrytów 5 w Koszalinie kupiono 18.11.2021 za 144 558 zł (5 780 zł/m²) i sprzedano 28.12.2021 za 195 000 zł (7 797 zł/m²), po 1,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 50 442 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2021, zł/m²

5 780

144 558 zł

Sprzedaż 28.12.2021, zł/m²

7 797

195 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 017

50 442 zł · 34,9%

Trzymanie

1,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,3 mies. (40 dni)
Różnica cen brutto: 50 442 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 1 435,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 900kupno4 5006 400kupnosprzedaż7 0008 200sprzedażkupno 5 780 zł/m²sprzedaż 7 797 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obotrytów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025263 → 418 tys. zł+155+58,7%45 m²38,8 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024256 → 457 tys. zł+201+78,7%46 m²25,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2023320 → 318 tys. zł−2−0,6%42 m²1,8 mies.1 p. 04.2023239 → 320 tys. zł+81+33,8%42 m²16,5 mies.1 p. 10.2022194 → 288 tys. zł+94+48,6%35 m²11,1 mies.2 p.