Flip: Koszalin, Morska 22B

35 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Morska 22B w Koszalinie kupiono 20.07.2021 za 174 197 zł (4 953 zł/m²) i sprzedano 03.01.2022 za 219 900 zł (6 252 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 703 zł, czyli 26,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.07.2021, zł/m²

4 953

174 197 zł

Sprzedaż 03.01.2022, zł/m²

6 252

219 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 299

45 703 zł · 26,2%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 45 703 zł
ROI: 26,2%
ROI roczne: 66,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 4 953 zł/m²sprzedaż 6 252 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morska 22B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025300 → 450 tys. zł+150+50,0%50 m²40,5 mies.parterodsprzedaż 05.2022180 → 262 tys. zł+82+45,6%35 m²8,6 mies.parter 04.2022234 → 300 tys. zł+66+28,1%50 m²9,1 mies.parter 10.2021174 → 219 tys. zł+45+25,7%35 m²2,6 mies.1 p.