Kędzierzyn-Koźle — ceny transakcyjne i flipy mieszkań

Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Kędzierzynie-Koźlu to 4 800 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 4 525 transakcji z aktów notarialnych, do 30.06.2026.

W tych danych jest 211 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 133 odsprzedaże po 18–48 miesiącach.

Flipperzy w Kędzierzynie-Koźlu kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 3 700–4 600 zł/m², a odsprzedają po 4 700–6 800 zł/m² (na podstawie 46 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).

Widełki flipów w Kędzierzynie-Koźlu

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

46 flipów w Kędzierzynie-Koźlu · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 800kupno3 7004 600kupnosprzedaż4 7006 800sprzedaż

Rynek flipów

Rok sprzedaży	Flipy	Zakup, zł/m²	Odsprzedaż, zł/m²	Mediana ROI	Trzymanie
2025	19	3 929	5 584	42,9%	7,0 mies.
2024	32	3 661	5 786	55,1%	6,7 mies.
2023	18	3 572	4 534	27,9%	5,9 mies.
2022	22	3 159	4 389	36,6%	5,7 mies.
2021	32	2 533	3 709	42,0%	6,4 mies.

Pełny rynek flipów: wykresy, czas trzymania, mapa ciepła

Ulice

Ulica	Mediana, zł/m²	Transakcje	Flipy
Piastowska	4 300	197	8
1 Maja	4 800	179	10
Aleja Jana Pawła II	5 800	145	7
Władysława Grabskiego	4 500	141	6
Piotra Skargi	5 100	120	6
Józefa Lompy	5 400	105	6
Juliana Tuwima	4 800	98	5
11 Listopada	5 200	96	6
Harcerska	5 000	87	6
Jurija Gagarina	4 900	86	6
Pionierów	5 100	85	10
Bolesława Chrobrego	4 600	85	7
Tadeusza Kościuszki	5 100	82	2
Karola Miarki	4 500	80	4
Koszykowa	4 900	75	4
Kosmonautów	4 900	74	6
Zielona	5 100	70	6
Józefa Bema	5 100	64	0
Archimedesa	5 200	63	2
Konstantego Damrota	4 800	63	1
Wojska Polskiego	5 000	62	1
Wojciecha Korfantego	5 400	61	3
Leszka Białego	5 300	60	5
Kazimierza Wielkiego	5 000	58	5
Plebiscytowa	5 100	57	5
Mieszka I	5 000	57	4
Romana Dmowskiego	4 900	55	4
Karola Szymanowskiego	4 300	54	2
Wyzwolenia	4 900	53	3
Stolarska	4 600	52	1
Synów Pułku	—	51	0
Grunwaldzka	3 600	48	0
Henryka Wieniawskiego	5 300	46	3
Powstańców	5 300	44	2
Władysława Łokietka	5 200	42	4
Stanisława Moniuszki	4 900	42	4
Fryderyka Chopina	4 800	41	1
Pawła Stalmacha	5 600	41	4
Augustyna Kośnego	5 600	39	1
Aleja Partyzantów	5 200	38	3
Kozielska	5 100	37	1
Juliana Ursyna Niemcewicza	4 600	35	0
Elizy Orzeszkowej	5 200	33	1
Spółdzielców	4 500	33	2
Zwycięstwa	5 000	32	0
Grzegorza Piramowicza	4 500	32	1
Jana Sobieskiego	5 300	32	1
Targowa	3 100	31	1
Przechodnia	4 800	30	0
Sadowa	3 700	30	0
Jana Matejki	4 800	29	0
Juliusza Ligonia	4 900	28	1
Rynek	3 800	28	4
Królowej Jadwigi	5 600	28	2
Przemysława II	4 700	27	1
Wiktora Brzozowskiego	8 200	26	0
Marii Konopnickiej	4 800	25	2
Władysława Reymonta	4 200	24	2
9 Maja	4 600	24	1
gen. Władysława Sikorskiego	5 600	24	0
Astrów	7 000	23	0
Bolesława Krzywoustego	5 100	22	0
Wierzbowa	5 100	22	1
Norberta Bończyka	4 000	21	1
Portowa	4 800	21	0
Dębowa	5 100	19	1
Kwiatowa	5 000	19	1
Kłodnicka	3 800	18	1
Cypriana Kamila Norwida	5 200	18	1
Pamięci Sybiraków	4 000	18	1
Zygmunta Krasińskiego	5 600	17	1
Bałtycka	2 400	17	0
Żwirki i Wigury	5 300	17	1
Słoneczna	4 500	16	2
Aleksandra Głowackiego	3 400	16	1
Józefa Elsnera	5 100	14	0
Bolesława Limanowskiego	4 000	14	1
Mikołaja Reja	4 200	14	3
Ludwika Waryńskiego	4 200	14	0
Józefa Piłsudskiego	4 200	13	0
Arki Bożka	5 100	13	1
Bolesława Śmiałego	5 200	13	0
Ignacego Łukasiewicza	3 100	12	0
Sławięcicka	3 200	12	1
Ignacego Paderewskiego	5 500	12	0
Parkowa	5 700	12	0
Anny	4 000	12	1
Bławatków	4 800	12	0
Wincentego Witosa	4 400	12	0
Adama Mickiewicza	5 100	11	0
Zielna	4 500	11	1
Racławicka	3 800	11	1
Stara	5 900	11	0
Dworcowa	3 200	11	1
Józefa Poniatowskiego	3 900	11	1
Olchowa	—	10	0
24 Kwietnia	4 400	10	0
Józefa Ignacego Kraszewskiego	4 100	10	0
Jasna	4 100	10	0
Kadetów	5 500	10	0
Marii Skłodowskiej-Curie	4 800	10	0
Piękna	5 700	10	0
Kościelna	5 800	9	0
Ignacego Krasickiego	4 700	9	0
Juliusza Słowackiego	4 800	9	0
Niezapominajek	4 300	8	1
Jabłoniowa	—	8	0
Marynarska	—	8	0
Lwowska	5 400	8	0
Stefana Żeromskiego	3 100	8	0
Jordanowska	5 100	7	0
Janusza Korczaka	4 600	7	0
Jana Dzierżonia	5 300	7	0
Skarbowa	2 600	7	1
Gagarina	4 400	7	0
Wyspa	3 600	7	0
Adama Benisza	5 700	6	0
Walerego Wróblewskiego	3 700	6	0
Kolejowa	—	6	0
Żeglarska	5 300	6	0
Romualda Traugutta	4 700	6	0
Józefa Wieczorka	6 500	6	0
Spacerowa	—	6	0
Jana Kilińskiego	4 300	6	0
Sosnowa	4 000	6	0
Karola Gajdzika	5 000	6	0
Pocztowa	3 200	6	1
Głubczycka	4 900	6	0
dr Wojciecha Czerwińskiego	4 700	5	1
Tartaczna	—	5	0
Krokusów	3 400	5	0
Chemików	5 400	5	0
Główna	3 500	5	0
Romana Horoszkiewicza	7 000	5	0
Życzliwa	5 100	5	0
Plac Wolności	5 300	5	0
Pamięci Sybiraków, Władysława Planetorza	3 200	4	0
Henryka Sienkiewicza	3 200	4	1
Marii	—	4	0
Władysława Orkana	2 500	4	0
Jana Kochanowskiego	3 800	4	0
Towarowa	4 800	4	0
Stoczniowców	11 500	4	0
Reymonta	—	4	0
Krótka	4 900	4	0
Xawerego Dunikowskiego	4 000	4	0
mjr. Henryka Sucharskiego	4 500	3	0
Henryka Dąbrowskiego	4 800	3	0
Gajowa	—	3	0
Złotnicza	2 500	3	0
Jana Brzechwy	2 700	3	0
Ignacego Mościckiego	4 800	3	0
Józefa Chełmońskiego	3 700	3	0
Leopolda Staffa	2 700	3	0
Dąbrowszczaków	—	3	0
Władysława Broniewskiego	4 400	3	0
Gliwicka	5 300	3	0
Zaścianek	5 900	2	0
Młynarska	2 600	2	0
Plac Richarda Wagnera	3 000	2	0
Polna	4 600	2	0
Przyjaźni	5 900	2	0
Sikorskiego	—	2	0
Gajdzika	5 700	2	0
Stanisława Wyspiańskiego	—	2	0
Franklina Delano Roosevelta	3 200	2	0
Koszkowa	—	2	0
Zamkowa	2 600	2	0
Zofii	—	2	0
Starowiejska	—	1	0
Makuszyńskiego	5 000	1	0
Heleny Modrzejewskiej	4 400	1	0
Josepha von Eichendorffa	—	1	0
Stalmacha	5 900	1	0
Adama Asnyka	2 300	1	0
Wieniewskiego	1 900	1	0
Wąska	—	1	0
Gazowa	—	1	0
Pokucie	—	1	0
Jagiellońska	—	1	0
Pstrowskiego	—	1	0
Kłosowa	—	1	0
Przedwiośnie	4 400	1	0
prof. Karola Joncy	—	1	0
Nowowiejska	3 100	1	0
Kazimierza Pułaskiego	3 200	1	0
Saperska	—	0	0
Topolowa	4 200	0	0