Odsprzedaż: Katowice, Bytkowska 107A

98 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 97,9 m² pod adresem Bytkowska 107A w Katowicach kupiono 05.07.2023 za 804 115 zł (8 212 zł/m²) i sprzedano 22.04.2026 za 1 100 000 zł (11 234 zł/m²), po 33,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 295 885 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.07.2023, zł/m²

8 212

804 115 zł

Sprzedaż 22.04.2026, zł/m²

11 234

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 022

295 885 zł · 36,8%

Trzymanie

33,6 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,6 mies. (1 022 dni)
Różnica cen brutto: 295 885 zł
ROI: 36,8%
ROI roczne: 11,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 8 212 zł/m²sprzedaż 11 234 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 107A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025523 → 590 tys. zł+67+12,8%57 m²13,3 mies.2 p. 04.2024283 → 363 tys. zł+80+28,5%27 m²4,3 mies.3 p. 01.2024425 → 468 tys. zł+43+10,1%45 m²2,2 mies.1 p.