Flip: Katowice, Bytkowska 107A

45 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,5 m² pod adresem Bytkowska 107A w Katowicach kupiono 02.11.2023 za 425 238 zł (9 350 zł/m²) i sprzedano 09.01.2024 za 468 000 zł (10 290 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 42 762 zł, czyli 10,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.11.2023, zł/m²

9 350

425 238 zł

Sprzedaż 09.01.2024, zł/m²

10 290

468 000 zł

Różnica cen, zł/m²

940

42 762 zł · 10,1%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 42 762 zł
ROI: 10,1%
ROI roczne: 67,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 9 350 zł/m²sprzedaż 10 290 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 107A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026804 → 1 100 tys. zł+296+36,8%98 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025523 → 590 tys. zł+67+12,8%57 m²13,3 mies.2 p. 04.2024283 → 363 tys. zł+80+28,5%27 m²4,3 mies.3 p.