Flip: Katowice, Bytkowska 107A

27 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,4 m² pod adresem Bytkowska 107A w Katowicach kupiono 24.11.2023 za 282 500 zł (10 310 zł/m²) i sprzedano 02.04.2024 za 363 000 zł (13 248 zł/m²), po 4,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 500 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2023, zł/m²

10 310

282 500 zł

Sprzedaż 02.04.2024, zł/m²

13 248

363 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 938

80 500 zł · 28,5%

Trzymanie

4,3 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,3 mies. (130 dni)
Różnica cen brutto: 80 500 zł
ROI: 28,5%
ROI roczne: 102,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 10 310 zł/m²sprzedaż 13 248 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 107A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026804 → 1 100 tys. zł+296+36,8%98 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 03.2025523 → 590 tys. zł+67+12,8%57 m²13,3 mies.2 p. 01.2024425 → 468 tys. zł+43+10,1%45 m²2,2 mies.1 p.