Flip: Katowice, Bytkowska 107A

57 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,0 m² pod adresem Bytkowska 107A w Katowicach kupiono 07.02.2024 za 522 972 zł (9 170 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 590 000 zł (10 345 zł/m²), po 13,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 67 028 zł, czyli 12,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.02.2024, zł/m²

9 170

522 972 zł

Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²

10 345

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 175

67 028 zł · 12,8%

Trzymanie

13,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,3 mies. (405 dni)
Różnica cen brutto: 67 028 zł
ROI: 12,8%
ROI roczne: 11,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 9 170 zł/m²sprzedaż 10 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 107A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026804 → 1 100 tys. zł+296+36,8%98 m²33,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024283 → 363 tys. zł+80+28,5%27 m²4,3 mies.3 p. 01.2024425 → 468 tys. zł+43+10,1%45 m²2,2 mies.1 p.