Odsprzedaż: Katowice, Bytkowska 103

53 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,7 m² pod adresem Bytkowska 103 w Katowicach kupiono 09.07.2021 za 341 987 zł (6 493 zł/m²) i sprzedano 12.06.2025 za 645 000 zł (12 246 zł/m²), po 47,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 013 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.07.2021, zł/m²

6 493

341 987 zł

Sprzedaż 12.06.2025, zł/m²

12 246

645 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 753

303 013 zł · 88,6%

Trzymanie

47,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,1 mies. (1 434 dni)
Różnica cen brutto: 303 013 zł
ROI: 88,6%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 6 493 zł/m²sprzedaż 12 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2023327 → 725 tys. zł+398+121,4%53 m²21,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021382 → 515 tys. zł+133+34,7%56 m²7,8 mies.4 p. 11.2021364 → 460 tys. zł+96+26,3%56 m²7,2 mies.1 p. 07.2021340 → 405 tys. zł+65+19,0%53 m²2,8 mies.5 p.