Odsprzedaż: Katowice, Bytkowska 103

53 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Bytkowska 103 w Katowicach kupiono 22.06.2021 za 327 426 zł (6 155 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 725 000 zł (13 628 zł/m²), po 21,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 397 574 zł, czyli 121,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.06.2021, zł/m²

6 155

327 426 zł

Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²

13 628

725 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 473

397 574 zł · 121,4%

Trzymanie

21,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,5 mies. (653 dni)
Różnica cen brutto: 397 574 zł
ROI: 121,4%
ROI roczne: 55,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 6 155 zł/m²sprzedaż 13 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025342 → 645 tys. zł+303+88,6%53 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 12.2021382 → 515 tys. zł+133+34,7%56 m²7,8 mies.4 p. 11.2021364 → 460 tys. zł+96+26,3%56 m²7,2 mies.1 p. 07.2021340 → 405 tys. zł+65+19,0%53 m²2,8 mies.5 p.