Flip: Katowice, Bytkowska 103

53 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,1 m² pod adresem Bytkowska 103 w Katowicach kupiono 29.04.2021 za 340 306 zł (6 412 zł/m²) i sprzedano 22.07.2021 za 405 000 zł (7 631 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 694 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2021, zł/m²

6 412

340 306 zł

Sprzedaż 22.07.2021, zł/m²

7 631

405 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 219

64 694 zł · 19,0%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (84 dni)
Różnica cen brutto: 64 694 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 113,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 6 412 zł/m²sprzedaż 7 631 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025342 → 645 tys. zł+303+88,6%53 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 04.2023327 → 725 tys. zł+398+121,4%53 m²21,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021382 → 515 tys. zł+133+34,7%56 m²7,8 mies.4 p. 11.2021364 → 460 tys. zł+96+26,3%56 m²7,2 mies.1 p.