Flip: Katowice, Bytkowska 103

56 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,5 m² pod adresem Bytkowska 103 w Katowicach kupiono 21.04.2021 za 364 224 zł (6 559 zł/m²) i sprzedano 25.11.2021 za 460 000 zł (8 284 zł/m²), po 7,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 776 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2021, zł/m²

6 559

364 224 zł

Sprzedaż 25.11.2021, zł/m²

8 284

460 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 725

95 776 zł · 26,3%

Trzymanie

7,2 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,2 mies. (218 dni)
Różnica cen brutto: 95 776 zł
ROI: 26,3%
ROI roczne: 47,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują

31 flipów w dzielnicy Wełnowiec-Józefowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno5 4006 200kupnosprzedaż7 2008 900sprzedażkupno 6 559 zł/m²sprzedaż 8 284 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bytkowska 103 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025342 → 645 tys. zł+303+88,6%53 m²47,1 mies.parterodsprzedaż 04.2023327 → 725 tys. zł+398+121,4%53 m²21,5 mies.5 p.odsprzedaż 12.2021382 → 515 tys. zł+133+34,7%56 m²7,8 mies.4 p. 07.2021340 → 405 tys. zł+65+19,0%53 m²2,8 mies.5 p.