Flip: Katowice, Obrońców Westerplatte 3

36 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Obrońców Westerplatte 3 w Katowicach kupiono 22.09.2023 za 173 000 zł (4 831 zł/m²) i sprzedano 11.07.2024 za 350 000 zł (9 774 zł/m²), po 9,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 177 000 zł, czyli 102,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2023, zł/m²

4 831

173 000 zł

Sprzedaż 11.07.2024, zł/m²

9 774

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 943

177 000 zł · 102,3%

Trzymanie

9,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,6 mies. (293 dni)
Różnica cen brutto: 177 000 zł
ROI: 102,3%
ROI roczne: 140,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 100 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 5 700kupno3 2005 700kupnosprzedaż4 5006 900sprzedażkupno 4 831 zł/m²sprzedaż 9 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obrońców Westerplatte 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024130 → 289 tys. zł+159+122,3%25 m²16,1 mies.3 p. 06.2024130 → 223 tys. zł+93+71,4%25 m²8,8 mies.2 p. 04.2024176 → 300 tys. zł+124+70,5%36 m²5,0 mies.3 p. 04.2024145 → 200 tys. zł+55+37,9%33 m²6,9 mies.2 p. 03.2024145 → 260 tys. zł+115+79,3%33 m²5,9 mies.3 p. 01.2024200 → 253 tys. zł+53+26,5%46 m²2,5 mies.3 p.do weryfikacji 01.2024200 → 235 tys. zł+35+17,5%46 m²2,5 mies.2 p.do weryfikacji 11.202359 → 176 tys. zł+117+196,4%36 m²10,5 mies.3 p.do weryfikacji 10.202375 → 200 tys. zł+125+166,2%46 m²9,4 mies.3 p.do weryfikacji 10.202376 → 200 tys. zł+124+162,2%46 m²9,4 mies.2 p.do weryfikacji 10.202341 → 130 tys. zł+89+214,3%25 m²9,1 mies.1 p.do weryfikacji 10.202362 → 170 tys. zł+108+174,8%37 m²9,1 mies.2 p.do weryfikacji