Odsprzedaż: Katowice, Bażantów 24

45 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,3 m² pod adresem Bażantów 24 w Katowicach kupiono 29.07.2021 za 237 811 zł (5 254 zł/m²) i sprzedano 08.01.2024 za 520 000 zł (11 489 zł/m²), po 29,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 282 189 zł, czyli 118,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.07.2021, zł/m²

5 254

237 811 zł

Sprzedaż 08.01.2024, zł/m²

11 489

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 235

282 189 zł · 118,7%

Trzymanie

29,3 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,3 mies. (893 dni)
Różnica cen brutto: 282 189 zł
ROI: 118,7%
ROI roczne: 37,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 5 254 zł/m²sprzedaż 11 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025265 → 420 tys. zł+155+58,5%37 m²44,8 mies.8 p.odsprzedaż 12.2024208 → 364 tys. zł+156+75,0%28 m²41,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024189 → 420 tys. zł+231+122,3%37 m²37,2 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024418 → 630 tys. zł+212+50,7%50 m²29,0 mies.7 p.odsprzedaż 03.2023256 → 370 tys. zł+114+44,5%50 m²15,1 mies.4 p. 01.2023241 → 400 tys. zł+159+66,1%49 m²14,9 mies.parter 12.2022368 → 387 tys. zł+19+5,2%39 m²5,2 mies.9 p. 07.2022221 → 368 tys. zł+147+66,9%39 m²8,6 mies.9 p. 03.2021192 → 249 tys. zł+57+29,4%33 m²2,4 mies.10 p.