Flip: Katowice, Bażantów 24

49 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Bażantów 24 w Katowicach kupiono 29.10.2021 za 240 884 zł (4 887 zł/m²) i sprzedano 25.01.2023 za 400 000 zł (8 115 zł/m²), po 14,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 159 116 zł, czyli 66,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.10.2021, zł/m²

4 887

240 884 zł

Sprzedaż 25.01.2023, zł/m²

8 115

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 228

159 116 zł · 66,1%

Trzymanie

14,9 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,9 mies. (453 dni)
Różnica cen brutto: 159 116 zł
ROI: 66,1%
ROI roczne: 50,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno6 2008 800kupnosprzedaż8 5009 900sprzedażkupno 4 887 zł/m²sprzedaż 8 115 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bażantów 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025265 → 420 tys. zł+155+58,5%37 m²44,8 mies.8 p.odsprzedaż 12.2024208 → 364 tys. zł+156+75,0%28 m²41,5 mies.5 p.odsprzedaż 08.2024189 → 420 tys. zł+231+122,3%37 m²37,2 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024418 → 630 tys. zł+212+50,7%50 m²29,0 mies.7 p.odsprzedaż 01.2024238 → 520 tys. zł+282+118,7%45 m²29,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023256 → 370 tys. zł+114+44,5%50 m²15,1 mies.4 p. 12.2022368 → 387 tys. zł+19+5,2%39 m²5,2 mies.9 p. 07.2022221 → 368 tys. zł+147+66,9%39 m²8,6 mies.9 p. 03.2021192 → 249 tys. zł+57+29,4%33 m²2,4 mies.10 p.