Flip: Katowice, Tysiąclecia 4
48 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,4 m² pod adresem Tysiąclecia 4 w Katowicach kupiono 08.08.2025 za 407 000 zł (8 409 zł/m²) i sprzedano 09.12.2025 za 492 000 zł (10 165 zł/m²), po 4,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 20,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 08.08.2025, zł/m²
8 409
407 000 zł
Sprzedaż 09.12.2025, zł/m²
10 165
492 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 756
85 000 zł · 20,9%
Trzymanie
4,0 mies.
piętro: 7 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,0 mies. (123 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 20,9%
- ROI roczne
- 75,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +8,8 pp · 35 718 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno6 4007 700kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 8 409 zł/m²sprzedaż 10 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025343 → 505 tys. zł+162+47,2%51 m²20,5 mies.odsprzedaż
10.2023305 → 435 tys. zł+130+42,6%44 m²2,5 mies.
06.2022310 → 343 tys. zł+33+10,7%51 m²23,5 mies.odsprzedaż
12.2021238 → 265 tys. zł+28+11,6%51 m²2,3 mies.
07.2020191 → 310 tys. zł+119+62,6%51 m²6,7 mies.
12.2019171 → 191 tys. zł+20+11,5%51 m²45,5 mies.odsprzedaż
12.2017205 → 162 tys. zł−43−21,0%59 m²4,8 mies.
04.2017163 → 170 tys. zł+7+4,3%44 m²1,6 mies.
03.2017155 → 163 tys. zł+8+5,2%44 m²28,3 mies.odsprzedaż