Flip: Katowice, Tysiąclecia 4
59 m² · 12.2017 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,9 m² pod adresem Tysiąclecia 4 w Katowicach kupiono 27.07.2017 za 205 000 zł (3 480 zł/m²) i sprzedano 20.12.2017 za 162 000 zł (2 750 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -43 000 zł, czyli -21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.07.2017, zł/m²
3 480
205 000 zł
Sprzedaż 20.12.2017, zł/m²
2 750
162 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-730
-43 000 zł · -21,0%
Trzymanie
4,8 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- -43 000 zł
- ROI
- -21,0%
- ROI roczne
- -44,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,9%
- Ponad rynek
- -23,9 pp · -49 020 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 200kupno6 4007 700kupnosprzedaż8 20010 600sprzedaż‹kupno 3 480 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 750 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025407 → 492 tys. zł+85+20,9%48 m²4,0 mies.7 p.
08.2025343 → 505 tys. zł+162+47,2%51 m²20,5 mies.odsprzedaż
10.2023305 → 435 tys. zł+130+42,6%44 m²2,5 mies.
06.2022310 → 343 tys. zł+33+10,7%51 m²23,5 mies.odsprzedaż
12.2021238 → 265 tys. zł+28+11,6%51 m²2,3 mies.
07.2020191 → 310 tys. zł+119+62,6%51 m²6,7 mies.
12.2019171 → 191 tys. zł+20+11,5%51 m²45,5 mies.odsprzedaż
04.2017163 → 170 tys. zł+7+4,3%44 m²1,6 mies.
03.2017155 → 163 tys. zł+8+5,2%44 m²28,3 mies.odsprzedaż