Flip: Katowice, Tysiąclecia 4
51 m² · 12.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Tysiąclecia 4 w Katowicach kupiono 20.10.2021 za 237 500 zł (4 694 zł/m²) i sprzedano 29.12.2021 za 265 000 zł (5 237 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 27 500 zł, czyli 11,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.10.2021, zł/m²
4 694
237 500 zł
Sprzedaż 29.12.2021, zł/m²
5 237
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
543
27 500 zł · 11,6%
Trzymanie
2,3 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 27 500 zł
- ROI
- 11,6%
- ROI roczne
- 77,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,2%
- Ponad rynek
- +13,7 pp · 32 599 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 200kupno6 4007 700kupnosprzedaż8 20010 600sprzedażkupno 4 694 zł/m²sprzedaż 5 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025407 → 492 tys. zł+85+20,9%48 m²4,0 mies.7 p.
08.2025343 → 505 tys. zł+162+47,2%51 m²20,5 mies.odsprzedaż
10.2023305 → 435 tys. zł+130+42,6%44 m²2,5 mies.
06.2022310 → 343 tys. zł+33+10,7%51 m²23,5 mies.odsprzedaż
07.2020191 → 310 tys. zł+119+62,6%51 m²6,7 mies.
12.2019171 → 191 tys. zł+20+11,5%51 m²45,5 mies.odsprzedaż
12.2017205 → 162 tys. zł−43−21,0%59 m²4,8 mies.
04.2017163 → 170 tys. zł+7+4,3%44 m²1,6 mies.
03.2017155 → 163 tys. zł+8+5,2%44 m²28,3 mies.odsprzedaż